Maison rénovée 4 chambres avec beaucoup de charme

Les points forts :

grands espaces
entièrement rénové
beaucoup de cachet

À proximité de Château-Gontier, dans un village dynamique avec commerces, à proximité de la rivière.
Vous profiterez d'une maison entièrement rénovée, avec beaucoup de charme et offrant de grands espaces.
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée, donnant accès à une spacieuse terrasse avec barbecue et un cabanon aménagé, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et dégagement.
Au premier étage : un large palier, un beau salon, une chambre, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire.
Au second étage : une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau.
Avec garage et chauffage pompe à chaleur.
De belles prestations pour ce bien convenant autant pour une résidence principale que secondaire.

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mbimmo/213/ONO4E/honoraire_agence.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1533
Ville	Daon 53200
Charges	190 € /mois
Type	Ancienne
Surface	213.00 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	01 a 52 ca
Pièces	8
Description des pièces	• Séjour avec cheminée et accès terrasse, 33.72 m² • Couloir, 8 m² • Wc, 1 m² • Cellier a , 4.4 m² • Garage , 14 m² • Cuisine aménagée et équipée lave-vaisselle four et plaques , 16 m² • Salon, 34.87 m² • Palier/dégagement, 14.2 m² • Bureau, 4.05 m² • Salle d’eau avec douche baignoire wc et meuble simple vasque, 14 m² • Chambre , 13.45 m² • Mezzanine, 12 m² • Chambre, 14 m² • Chambre, 12.5 m² • Chambre, 16 m² • Salle d’eau privative, 3.43 m² • Dressing, 2.6 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En excellent état
Chauffage	Aérothermie
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Toiture	ardoises naturelles
Taxe foncière	765 €/an

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